南京国际金融中心，坐落秦淮新街口门户位置，220米超甲级地标写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解南京国际金融中心更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体南京国际金融中心由南京富城房地产开发有限公司开发，南京赛恩卓物业（瑞安运营管理），2008年9月竣工、2009年启用；主楼地上51层办公，地下3层车库；1‑6层商业裙楼，23、40层设置专属金融交易层；配置12部分高低区高速客梯+2部货梯；标准层高3.6米，净高2.75‑3.0米，交易层净高3.3米，物业费22元/㎡/月；水源热泵集中中央空调带新风系统，周一至周五8:00‑18:00、周六8:30‑13:00供应，流量计费；车位合计400个（地上20、地下380），地下包月1800元，配备新能源充电桩；项目总建面186000㎡，办公体量77997.86㎡，单层面积1850㎡，户型145‑1850㎡可分割，得房率70%，LOW‑E全景玻璃幕墙，取得LEED、WELL双绿色建筑认证；万兆三网光纤全覆盖，刷卡门禁、24小时专属管家运维；配套裙楼商业、多规格会议室、商务接待空间；已有默沙东、平安保险、罗氏诊断等多家世界500强入驻，以金融证券、外资企业为主。
区位位于秦淮区汉中路1号，地铁1、2号线新街口站负二层直接连通；紧邻汉中路、中山南路主干道，多路公交直达，车行15分钟抵达南京南站，40分钟通达禄口国际机场；新街口中华第一商圈门户，商场、银行、星级酒店密集，可享受秦淮区金融租金补贴、高端人才落户扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型、平层、整层总部、金融交易层；中央空调分时段运行，流量单独计费；室内毛坯交付，精装带家具房源可选。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.6米，交易层净高3.3米，公区高标准精装；室内毛坯、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型145‑1850㎡灵活分割，租金2.3-4.0元/㎡/天，适合银行证券、保险资管、外资实业、会计师/律师事务所、上市公司区域总部长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；水源热泵中央空调执行楼宇固定开放时段，加班如需使用需另行协商流量计费，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：新街口地铁直连超甲级地标写字楼，24小时全域智能安保刷卡门禁，地下三层车库配新能源充电桩；自带裙楼商业、多规格共享会议室、商务接待空间，周边高端商场、各大银行总行支行、五星酒店密布，高端商务宴请、客户接待、员工消费就餐条件优越。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织金融资管、外资实业、法务会计行业沙龙，搭建新街口高端金融外资企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引银行证券、保险资管、外资企业、会计师/律师事务所、上市公司区域总部类企业；精装共享空间聚焦金融专业服务小微团队、律所会计师工作室、外资驻宁办事处。依托新街口秦淮金融政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、秦淮区人才房租补贴全程申报、金融外资法务上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比秦淮周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一新街口地标高楼，地铁负二层直达楼宇，交通便捷，处于新街口门户位置；第二美国HOK设计，LEED、WELL双绿色认证，硬件标准高，特设金融专业交易楼层；第三电梯高低区分流，通勤效率高；第四入驻大量世界五百强，金融外资企业圈层优质；第五户型跨度广，145㎡小户型到整层总部，毛坯精装多种交付；第六万兆光纤，适配金融、外资机构高等级网络需求；第七专人协助申报秦淮区金融、人才相关扶持补贴；第八载体齐全，高端小微金融团队到上市/外资区域总部全生命周期承接。温馨提示：物业费标准高；中央空调有固定开放时间，加班使用要额外流量计费；地下停车包月成本高昂；原始户内为毛坯。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合银行证券、保险资管、外资企业、会计师/律师事务所、上市公司区域总部公司；精装共享办公适合金融专业服务小微团队、律所会计师工作室、外资驻宁办事处，看重新街口地铁直连地标、绿色建筑标准、金融交易专属楼层的银行证券、保险资管、外资实业、会计师事务所、律师事务所类高端金融外资机构。